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der Karibik !
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| Kontakt: Rolf Halgmann * Tel. +49 521 - 417 49 84 * Email: rolf-h@karibik-investment.com |
| Listing V - B -
624 |
| "Sunset
Residenz" Investment mit hohem Renditepotential |
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Traumhafte
Villa mit Blick
auf Atlantik und Karibik
Stella Maris, Long Island / Bahamas |
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| Die Liegenschaft befindet
sich im nördlichen Teil
des Stella Maris Estates auf Long Island, der vielleicht schönsten
Ausseninsel
der Bahamas – zu Fuss weniger als 10 Minuten vom bekannten Stella Maris
Resort-Hotel entfernt. Bis zum Atlantischen Ozean sind es 200 Meter, zur Karibik weniger als 1 Kilometer. Das Haus liegt in bester Lage auf einer der höchsten Erhebungen der Insel mit unverbaubarer und spektakulärer Aussicht auf beide Meere. |
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| Untergeschoss: 2 Doppelapartments (insgesamt 4 Schlafzimmer für 8 Personen) 2 Bäder, je eine Kochnische pro Apartment |
| Obergeschoss: Großraum (50 m2) für Wohnen (mit zusätzlicher Schlafgelegenheit für 2 Personen) Eßplatz und voll ausgerüsteter Küche, große Terrasse (50 m2) mit herrlichem Rundblick, Wasch- und Trockenmaschine |
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Schöne Gartenanlage mit
altem Baumbestand und Grillplatz, Gartenwege mit Natursteinmauern,
Doppelgarage, Satelliten-TV, VCR, Musikanlage, Telefon mit Fax und
Internet,
Schlafzimmer mit Aircondition, alle Räume mit Deckenventilatoren,
Wasser durch
Stella Maris Estates (Grundwasser) und eigener Regenwassertank,
Hauskläranlage,
Stromversorgung durch Bahamas Electric Co.. |
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| Das Objekt wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. |
| Grundstück: 1.800 m² | Schlafzimmer 4 |
| Wohnfläche: 175 m² | Badezimmer 2 |
| Terrasse 50 m² | |
| Verkaufspreis: | US$ 580.000 |
| Die äußerst geschmackvolle und mit viel Liebe gestaltete Einrichtung ist im Preis inbegriffen. |
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| Vermietungsmöglichkeiten | $ / Tag | $ / Woche |
| Hochsaison: (Weihnachten bis Ende April): | 350 | 2'100 |
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Rest des Jahres: |
225 bis 275 | 1'300 bis 1'600 |
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| Anmerkungen: Nach
Jahren der Ruhe und Beschaulichkeit war bereits in den letzten Jahren ein
vermehrtes Interesse an den Außeninseln der Bahamas – und speziell Long Island
– zu verzeichnen. Dieser Trend hat sich noch deutlich gesteigert. Allein in den
letzten zwei Jahren sind für annähernd 300 Grundstückskäufe notarielle Verträge
geschlossen worden. Und das bei deutlich steigenden Preisen.
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| Auf Grund der momentanen Entwicklungen und geplanten Großinvestitionen (Marina mit exklusiven Anliegergrundstücken, Wellnesshotel, Sport- und Freizeitresort, Golfanlage, etc.) welche bereits von den bahamesischen Behörden genehmigt wurden, ist in absehbarer Zeit auch mit einer steigenden Nachfrage im Bereich von Wohnimmobilien zu rechnen. |
| Neben der Weiterentwicklung des exklusiven Resort „Cape Santa Maria“ und verschiedener Aktivitäten im "Stella Maris" sind weitere Kleinresorts und vielfältige private Aktivitäten zu verzeichnen. Condo-Projekte ebenso wie luxuriöse Villen- und Bungalowanlagen. |
| „Stella Maris International Airport“ wird täglich von Nassau
aus angeflogen. Auch private Klein-Jets können diesen Flughafen benutzen –
Treibstofflager sind vorhanden. Auch Zoll und Immigration sind seit einigen
Jahren in Stella Maris präsent. Zur Zeit wird der Airport ausgebaut –
die neue Landebahn ist bereits fertig. Sobald
der Terminal fertig gestellt ist, werden Direktflüge nach und von den USA stattfinden.
Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Insel sind überraschend vielseitig und decken vor allem den täglichen Gebrauch. |
| Besonderheiten: Die Bahamas sind ein Steuerparadies,
wo es keine persönlichen, wie auch geschäftlichen Steuerabgaben gibt! Long
Island kann man als nahezu kriminalitätsfrei bezeichnen – üblicherweise
werden Häuser/Autos nicht abgeschlossen.
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