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der Karibik !
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| Kontakt: Rolf Halgmann * Tel. +49 521 - 417 49 84 * Email: rolf-h@karibik-investment.com |
| Listing I - 702 |
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Verkauf
der Firma |
| "Prestigio Management Gulf Suites & Casino S.A. |
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eine
Firma nach Dominikanischen Recht, eingetragen unter RNC 1-30-10084-5
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| Eigentumsverhältnisse: |
Eingetragener Grundbesitz
(unbelastet) von 9.040
m² in der Parzelle No.67-B-29 des Cadastral District Nr. L l/3ra.
der Provinz
Altagracia, Dominikanische Republik.
Verkaufswert
z.Z. ca. US$ 55,00 - 75,00 / m² |
| Restforderung aus
Darlehen (Hausverkauf auf
Parzelle 6) US$ 80.000 |
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| Bezugsfertiger Neubau auf
Parzelle 7 des
Grundstückes Verkaufswert US$ 172.000 (einschl. Grundstück 907,62m²) |
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| Bezugsfertiger Neubau auf
Parzelle 9 des
Grundstückes Verkaufswert US$ 172.000 (einschl. Grundstück 904,20 m²) |
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| Planungsunterlagen für 3 Apartmenthäuser und weitere Villenbebauung | |
| Anmerkung: |
Durch den Kauf der Firma und der damit verbundenen Übernahme des Grundstückes fallen für den Käufer keine Grunderwerbssteuern an. |
| Verkaufsangebot: | US$ 665.000 |
| Zur weiteren Nutzung des Areals und Rekapitalisierung stehen Projektunterlagen, Pläne und Berechnungen zur Verfügung. |
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| Allgemeines: |
| In der Dominikanischen Republik ist insbesondere die Ostküste (Punta Cana / Bávaro / Punta Macao / La Vacama / Uvero Alto) aufgrund ihrer großen touristischen Anziehungskraft und Einmaligkeit unbestritten einer der lukrativsten Standorte. Hier sind in den letzten Jahren mehr als 15 neue Hotels mit über 8.000 Zimmern gebaut worden. Die Auslastung betrug in den letzten Jahren konstant annähernd 90 Prozent. |
| Investitionen der
großen Hotel- und
Touristikkonzerne beschränken sich jedoch auf komplexe
Ferienanlagen – was
fehlt sind Apartments, kleine Hotels und Pensionen - aber auch kleinere
Wohnhäuser und Villen. Es gibt nur ein begrenztes Angebot an Mietobjekten. Aber gerade hier ist die Nachfrage besonders groß – insbesondere auch von den besser verdienenden Mitarbeitern der Hotelanlagen. |
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| Punta Cana
/ Bávaro:
Hier gibt es div.
Einkaufszentren, ein neues, modernes Hospital, Banken, viele
Souvenirläden, Restaurants, Diskotheken, Bars, sowie Ärzte,
Apotheken,
Bäckerei, Reinigungen und vieles mehr.
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| Die Region gilt als El Dorado für Golfer. Hier sind in geringer Entfernung unterschiedliche Anlagen (teilweise am Meer) vorhanden – weitere sind im Bau oder Planung. Frequentiert werden diese vorwiegend von Gästen aus den USA und Kanada. Als Unterkunft oder Dauerdomizil sind Häuser und Apartments in Golfplatznähe gefragt. |
| Das Grundstück: |
 Die Urbanisation "Prestigio Golf Suites" liegt an der Zufahrtsstraße
zu
den renommierten Hotelanlagen und Stränden der Playa Bávaro.
Das angebotene Areal grenzt direkt an den Catalonia-Golfplatz von Bávaro (Eröffnung im Herbst 2004). In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein weiterer Golfplatz eröffnet. Die
neue Schnellstrasse vom Flughafen Punta Cana Richtung Uvero Alto ist in
weniger
als 5 Minuten erreichbar. |
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Planungsunterlagen: |
| Zur Bebauung des Areals
ist auf den Parzellen 1
– 3 die Errichtung von drei Apartmenthäusern mit jeweils 5
Wohneinheiten und
einer großen Poollandschaft geplant. Die übrigen freien
Parzellen sind für den Bau
weiterer Villen vorgesehen. Entsprechende Planungsunterlagen, Baubeschreibungen und Berechnungen stehen zur Verfügung. |
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| Gesamtinvestment bei Realisierung der bisherigen Nutzungspläne: ca. US$ 1.800.000 |
Impressum |
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